Hur mycket är skatten på reavinst
Så kan du räkna ut vinstskatt på din bostad
Var kan jag få hjälp med vinstskatten? Vad är vinstskatt? Vinstskatt, även kallad kapitalvinstskatt och reavinstskatt, är en skatt på 22 procent av vinstsumman som du ska betala vid försäljning av en privatbostad. Det innebär att om du säljer din privata bostad med vinst måste du deklarera och skatta på detta överskott till Skatteverket.
Så fungerar vinstskatt på bostad
De 22 procenten som vinstskatten består av är summan efter att alla avdrag på vinsten av försäljningen räknats av. Läs mer längre ner om vilka avdrag du kan göra för att få en lägre vinstskatt. Deklarationen ska du göra året efter du sålde bostaden, för att sedan betala in eventuell vinstskatt.
Själva begreppet vinstskatt är i sig brett och kan betyda skatt på vinst av bostadsförsäljning eller skatt på vinst i tävling och spel. Vinstskatt i tävling och spel Vinstskatt tas ut för tävlingar och spel om vinsten är i kontanter. Är vinsterna i någon annan form är de skattefria. Om du vinner ett pris i en tävling tack vare egen personlig prestation, behöver du skatta för vinsten.
Arrangören för tävlingen behöver i sin tur betala arbetsgivaravgift. Följande villkor gäller för att tävlingsvinster ska vara skattefria: Om det är slumpen som avgör vinsten Om vinsten är ett föremål Om vinsten är ett presentkort som inte kan bytas in mot pengar Om vinsten är en resa eller något liknande värt högst kronor Vad är skillnaden mellan reavinst och vinstskatt?
Reavinst är en äldre benämning på den vinst som erhölls vid försäljning av kapital av något slag, oftast fastighet. Reavinst var den totala summan som en försäljning genererade, alltså säljarens vinst på sålt kapital. Idag används ordet kapitalvinst inom svensk rätt för att beskriva denna försäljningsvinst. Ordet vinstskatt används för att benämna den skatt du måste betala när du sålt en privat bostad eller fastighet med vinst.
När ska vinstskatten betalas? Först ska du deklarera försäljningen av bostaden, sedan ska du betala vinstskatt. Du betalar vinstskatten för din bostadsförsäljning efter att du har deklarerat kapitalvinsten till Skatteverket. Deklarationen ska alltid göras året efter att ett köpekontrakt undertecknats av säljaren och köparen. Om du till exempel sålde din bostad ska du deklarera för detta i din deklaration , för inkomståret Vid en deklaration av bostadsförsäljning spelar det ingen roll om du gick med vinst eller förlust, deklarationen ska lämnas in oavsett resultat.
I sammanhanget spelar det heller ingen roll när köparen flyttar in i bostaden, det som är intressant för Skatteverket är vilket år kontraktet skrevs på. Efter att du lämnat in deklarationen till Skatteverket behöver du räkna ut hur mycket du ska betala i vinstskatt. Hur räknar jag ut vinstskatt?
Vinstskatt på bostadsförsäljningar och uppskov
Vinstskatten beräknas på den totala vinsten av din försäljning, och du ska alltid utgå från själva försäljningspriset när du ska beräkna summan. Det är också slutsumman som visar om du har gått med vinst eller förlust på försäljningen. Spelar det någon roll om jag gått med vinst eller förlust? Om du gått med vinst eller förlust vid en försäljning av din privata bostad påverkar förstås om du behöver betala vinstskatt eller inte.
Vid vinst ska du betala vinstskatt, vid förlust kan du dra av halva beloppet i deklarationen för samma år.
Så funkar uppskov med vinstskatten
Om försäljningen går med vinst Om din försäljning av privatbostad går med vinst ska 22 procent av vinsten betalas in som vinstskatt. Till exempel: Du säljer din privata bostad för 1 kronor och gör efter alla avdrag och utgifter en totalvinst på kronor. Försäljningspris: 1 kronor Kostnader och avgifter: 1 kronor Total vinst: kronor Nu behöver du räkna ut vinstskatten på det totala vinstbeloppet, och det gör du genom att ta vinstsumman gånger 22 procent.
Om försäljningen går med förlust Skulle det visa sig att din försäljning gått med förlust kan du dra av halva beloppet i din deklaration.